viernes, 15 de noviembre de 2013

Certificado  del Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual – INDECOPI, de la Teoría “Magnitud de la Innovación”(03-06-2011), Autor Leonidas M. Bustamante Fierro, registrando la condición de Autor; y, Titular, de Leonidas M. Bustamante Fierro



DECRETO LEGISLATIVO 822 - LEY SOBRE EL DERECHO DE AUTOR

- Artículo 2º.- A los efectos de esta ley, las expresiones que siguen y sus respectivas formas derivadas tendrán el significado siguiente:

1. Autor: Persona natural que realiza la creación intelectual.

17. Obra: Toda creación intelectual personal y original, susceptible de ser divulgada o reproducida en cualquier forma, conocida o por conocerse.

23. Obra literaria: Toda creación intelectual, sea de carácter literario, científico, técnico o meramente práctico, expresada mediante un lenguaje determinado.

En http://www.indecopi.gob.pe/repositorioaps/0/9/par/leyesdda/dl822.pdf, Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual – INDECOPI.

Ate, 15 de Noviembre del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
                El Autor

domingo, 20 de octubre de 2013

Ejemplo de Preliminar Anteproyecto en Terreno Comercial de Zonificación C-2 anexado a Compra Venta y documentos acreditando no existe limitación judicial o extrajudicial para la Compra Venta, en Acciones y Derechos, del terreno inscrito en la Partida Registral N° P01277319-SUNARP de la Propiedad Inmueble 









Ate, 20 de Octubre del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
            Autor/Promotor

lunes, 14 de octubre de 2013

Modelo de sanear terreno

1) Contrato Privado de Compra Venta, en acciones y derechos de la Parcela “A-10”, terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319, terreno denominado Pabellón “M-1”; Puesto “05”, fechado 21 de Marzo del 2002, suscrito por Leonidas M. Bustamante Fierro y Andres Pelayo Lozano, legalizado las firmas el 21 de Marzo del 2002 por Notario Público Elba G. Martínez Alfaro, inicial suma de dinero en pago es $864.00(Ochocientos Sesenticuatro Dólares Americanos).

2.- Contrato Privado de Compra Venta, en acciones y derechos de la Parcela “A-10”, terreno inscrito en la Partida Registral N°P01277319, terreno denominado Pabellón “M-1”; Puesto “05”, fechado 21 de Marzo del 2002, antes citado, anulado conforme a legislación expresa por medio de Carta Notarial, fechado 21 de Febrero del 2013, suscrito por Leonidas M. Bustamante Fierro; remitido por Notaría Pública Edgar R. Molleapaza Bilbao, con sello notarial 28 de febrero del 2013, y, Correo Certificado ticket número 29617 de la oficina de Correos de Lima de fecha 01-03-13, fecha Lurigancho Chosica 24 de Julio del 2013, constancia suscrito por Notario Público Edgar R. Molleapaza Bilbao. Saneado el terreno en acciones citado.

3.- Documento de cancelación del Banco de la Nación, fechado 03 de Octubre del 2013, Número 0099177639 – 1, por la suma de S/2,465.00(Dos Mil Cuatroscientos Sesenticinco Nuevos Soles) en su equivalente $864.00(Ochocientos Sesenticuatro Dólares Americanos), beneficiario Andres Pelayo Lozano, remite Leonidas M. Bustamante Fierro, DNI.N°06562758. Después de la legalidad y paz social, por la paz empresarial.



Segundo Modelo de Sanear Terreno

Documento de Resolución y Documento de Contrato Privado Original Anulado 



Constitución Política del Perú, Artículo 23° del Código Civil













Ate, 14 de Octubre del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
          DNI.N°06562758
 Promotor/Proyectista Autodidacta

lunes, 23 de septiembre de 2013

Ideales(Enero 2011), Autor Leonidas M. Bustamante Fierro

Los ideales no hacen ningún daño. No perjudica a nadie. Alguien expresó lo contrario. Razón para saber lo que es el ideal.

El ideal es la perfección de un grupo, colectivo. Cualquier grupo social tiene una condición, buena, mal, regular, etc. La función del ideal es hacer excelente esa condición. Ni siquiera lo mejor, lo perfecto, que no expresa errores. Eso es ideal.

Los ideales son relativos, un tiempo son perfectos, luego, sobre esas condiciones se crean nuevos ideales. Permanente se repiten. Se denomina evolución.

Los expertos del conocimiento, con múltiple bibliografía, dicen que no hay progreso si no existe ideal.

El ideal es la creación de nueva condición, al ser creación no existe dicha condición, y por ser creación no perjudica a nadie, nadie la tiene, ni en su mente, ni externa a la misma.

Del escrito “Ideales”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro, en http://ekileo.blogspot.com/2011/01/ideales-los-ideales-no-hacen-ningun.html.

Bibliografía:

“El Hombre Mediocre”, José Ingenieros.

Ate, Lima, Perú, 23 de Septiembre del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
          DNI.N°06562758
                 El Autor

martes, 23 de julio de 2013

Teoría “Erradicación de la Criminalidad, logrando la Paz real, en Países, Originada por Autoridades, y, Conexos, Psicópatas; y, la Contradicción en el Sistema Legal de los Países", Autor Leonidas M. Bustamante Fierro

Tiempo, año 2010, recuerdo, la preocupación de la sociedad por la Criminalidad y expresé la alternativa para su erradicación o su desaparición, administración de los psicópatas.

Marginación no; hacer proyectos de sus vidas, dar mejor vida.

Los psicópatas son sociópatas, su conducta está asociada a la destructividad, en http://www.monografías.com/trabajos6/sico/sico.shtml.

Los sociópatas tienen la patología de índole psíquico de no respeto a las normas sociales como son las leyes y los derechos individuales, en http://es.wikipedia.org/wiki/Trastorno_antisocial_de_la_personalidad.
        
Es un delincuente social, por no respetar las legislaciones.

Por lo tanto, el psicópata realiza el mal social o la criminalidad o un conjunto delitos. Cuando existe riqueza, roba o hurta, por ejemplo, cometiendo un conjunto de delitos. Al respecto, la Ciencia médica establece: “… ESTAFADORES, O CUALQUIER OTRA ACTIVIDAD REPROBABLE QUE DESARROLLE EL PSICÓPATA”, en https://es.wikipedia.org/wiki/Psicópata.

Si el psicópata genera un conjunto delitos; y, por consecuencia, el mal social o Criminalidad, por acción o omisión: por acción, por hacer, y, por omisión, al permitir; administrado el psicópata, se erradica Criminalidad.

“La semántica del diccionario expreso o interpretado, por estudios de los médicos al decir que el psicópata es un delincuente social, expresan, que el psicópata hace el mal social; la Autoridad, el bien social absoluto, conforme interpreto de la Constitución - por ser un conjunto de derechos -, de cualquier país, existe clara contradicción en el sistema legal de los países; pues, no se puede elegir al psicópata de Autoridad para hacer el bien social absoluto, cuando su naturaleza humana es hacer el mal social”(2012), Autor Leonidas M. Bustamante Fierro. Esta es Obra o Idea original.

Si hay derecho opuesto o derecho para hacer el mal, es inconstitucional.

La ciencia médica, dice: “ES IMPORTANTE SABER QUE LA PSICOPATÍA ES INCORREGIBLE”, – por esta investigación médica, se refiere al Psicópata -, en https://es.wikipedia.org/wiki/Psicópata.

Por ello, un psicópata no puede ser Autoridad, Organizador principal o Jefe principal de la sociedad.

Conforme a lo expuesto, no se puede elegir a alguien para construir la paz cuando su naturaleza humana es no respetar las normas sociales como son las leyes y los derechos individuales.

“Se erradica la Criminalidad originada por Autoridades, y, Conexos, Psicópatas, logrando la Paz real, en Países: legislando o conexo, la prohibición de nombrar a psicópatas de Autoridades, Organizadores principales o Jefes principales", Autor Leonidas M. Bustamante Fierro.

Política a aprobarse, legislar, reglamentar.

Para conocer a los psicópatas y superar el problema de la Criminalidad originada por estos, existen los estudios clínicos y las respectivas reformas jurídicas, políticas.

Del escrito Doctrina “Erradicación de la Criminalidad en los Países", Autor Leonidas M. Bustamante Fierro, en http://www.ekidemocracia.blogspot.com/2013/05/doctrina-erradicacion-de-la.html#links.

Vocabulario:

- Criminalidad.- (De criminal).  1. f. Número proporcional de crímenes. Rae.

- Autoridad.- (Del lat. auctorĭtas, -ātis).1. f. Poder que gobierna o ejerce el mando, de hecho o de derecho.2. f. Potestad, facultad, legitimidad. Rae.

- Constitución.- (Del lat. constitutĭo, -ōnis). f. Der. Ley fundamental de un Estado que define el régimen básico de los derechos y libertades de los ciudadanos y los poderes e instituciones de la organización política. Rae.

“La Constitución autoriza a la Autoridad hacer el bien absoluto”, interpretación del Autor Leonidas M. Bustamante Fierro, no hacer el mal; hacer bienestar, no delitos. Por ser un conjunto de derechos.

Si hay derecho opuesto o derecho para hacer el mal, es inconstitucional.
- Ley.- (Del lat. lex, legis). f. Precepto dictado por la autoridad competente, en que se manda o prohíbe algo en consonancia con la justicia y para el bien de los gobernados. Rae.

- Derecho.- (Del lat. directus, directo). adj. Justo, legítimo. Rae.

Santa Anita, 23 de Julio del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
                   El Autor


martes, 18 de junio de 2013


Indicio razonable para descubrir al Tributador del 5% por Derechos de Autor, por el Estado recaudador, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro

La Ley Penal Tributaria, en su Decreto Legislativo N°813, tiene establecido, en su Artículo 9.- La Autoridad Policial, el Ministerio Público o el Poder Judicial cuando presuma la comisión del delito tributario, informarán al Órgano Administrador del Tributo que corresponda, debiendo remitir los antecedentes respectivos a fin de de dar cumplimiento a lo dispuesto en los Artículos 7 y 8 del Presente Decreto Legislativo.

Se identifica al tributador del Estado, sabiendo si pagó impuestos por Derechos de Autor.

Ate, 18 de Junio del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
                        El Autor

domingo, 16 de junio de 2013

“La Dinámica de la Industria Celular en el Mercado(2011), Autor Leonidas M. Bustamante Fierro

Hace semana con días, visioné respecto a la Industria Celular, complemento estructural y su trascendencia en el mercado.

¿Qué seria del mercado, sin la existencia de la Industria Celular?

En su condición de complemento estructural, dinámico del mercado; en donde no hay uso de celulares, no existe fluidez en el mercado.            
                                                                                      
Mediante la comunicación Celular conocemos la voz. Tristeza, alegría, confianza, personalidad; es decir, percibimos emociones, nitidez de sentimientos, de la persona o personas.

Del escrito “La dinámica de la Industria Celular en el mercado”, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro, en www.ekileo.blogspot.com/2011/11/lima-peru-14-de-noviembre-del-2011-la.html#links.

Ate, 16 de Junio del 2013    

Leonidas M. Bustamante Fierro
                   El Autor               


viernes, 7 de junio de 2013

Los Mercados Nacionales Construyen, en la práctica, Rascacielos, Fundamentos, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro

Observando a los Rascacielos, tienen áreas de terrenos reducidas. Por ejemplo, el edificio construido en Bogotá, Colombia, “BD Bacatá 240 m Bogotá, Colombia - Home And Design TV”, en http://www.youtube.com/watch?v=DksIu7OFKmM, el terreno es de un área de 240m2(Doscientos Cuarenta Metros Cuadrados), 66 niveles.

- 240m2 terreno total divido entre 10m2 la tienda = 24 tiendas en el primer nivel x 66 niveles = 1,584 tiendas de 10m2 en el total del Edificio. Estas edificaciones construyen, estacionamientos, almacénes, en subterráneos.

Terreno
Edificio



El Mercado Josfel, ubicado en la Carretera Central intersección Avenida Industrial, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima, tiene un área de terreno de 20,000m2(Veinte Mil Metros Cuadrados).

- 20,000m2 terreno total dividido entre 10m2 la tienda = 2,000 tiendas en el primer nivel x 5 niveles = 10,000 tiendas de 10m2 en el total de la Galería.

Centro Comercial Josfel

El edificio de Colombia construyó 1,584 tiendas de 10m2 y el Mercado Josfel tiene para construir 10,000 tiendas de 10m2. ¿Quién construye más? Respuesta, los mercados nacionales; los mercados nacionales construyen, en la práctica, Rascacielos. Por eso, la importancia del estudio del mercado inmobiliario y la negociación de estos mercados nacionales en su proyectos de construcción de mercados o centros comerciales.

A estas construcciónes se les descuenta las áreas comúnes.

Del escrito “Opinión de Profesionales Especialistas en la Construcción de Acero”, en http://www.ekidemocracia.blogspot.com/2013/06/opinionde-profesionales-especialistas_6.html#links.

Ate, 07 de Junio del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
                   El Autor 

jueves, 6 de junio de 2013

Opinión de Profesionales Especialistas en la Construcción de Acero

Construcción Hotel Ark con estructura de Acero

http://www.youtube.com/watch?v=gBz_C2hlsBI
 
Edificios de Acero

El uso de acero para construir edificios se inició a comienzos del Siglo 20, pero se generalizó después de la Segunda guerra mundial, cuando hubo mayor disponibilidad de este material. Los edificios de acero han sido ampliamente aceptados, en parte debido a la eficiencia de costes y además porque se pueden desarrollar estructuras mucho más altas que con el hormigón, situación muy valorada en las grandes ciudades del mundo donde los terrenos son escasos.


Ventajas edificio de acero prefabricado. Estos edificios de aceros tienen muchas ventajas que le serán muy favorables para el uso que usted le quiera dar. Principalmente el acero a utilizar es muy resistente, es impermeable y duradero. Es por tales motivos que estos edificios no necesitan de un constante mantenimiento. A compararon con los edificios de madera, de ladrillos y los de plásticos, este no se deforma y además, no es vulnerable a la infestación de insectos, ni tampoco le puede afectar hongos ni moho, como a las demás construcciones.

Otra ventaja de este material es que es muy ligero. Estos permiten que su fabricación sea mucho más rápida a la estipulada por el cliente y la empresa. También el acero contribuye con el medio ambiente, ya que este material se –reutiliza- de chatarras y residuos reciclados. El acero puede resistir efectos de la naturaleza, como sismos, tormentas y ciclones, debido a su gran resistencia.


Edificios de Comercios

Los edificios destinados a comercios y a centros comerciales, los locales comerciales que formen parte de edificios de uso mixto cumplirán con las disposiciones contenidas en esta Sección, a más de las pertinentes de la presente Normativa. CIRCULACIONES INTERIORES Y GALERIAS Para los edificios de comercios se considerarán las disposiciones del Capítulo II, Sección Tercera de la presente Normativa. En centros comerciales, se entenderá por galería el espacio interior destinado a la circulación del público, con locales comerciales a uno o a ambos lados. DIMENSIONES DE PUERTAS Se adoptarán las siguientes dimensiones para puertas de comercio: Altura mínima: 2.05 m. Anchos mínimos: a) Acceso a comercios individuales: 0.90 m. b) Comunicación entre ambientes de comercio: 0.90 m. c) Baños: 0.80 m. y 0.90 m. para minusválidos, según norma NTE INEN 2 309:2000. MEZZANINES Un mezzanine puede ubicarse sobre un local y se considera como piso al cálculo de altura de edificación.


Edificios en construcción en Mexico

Construcciones de Galerías, Centros Comerciales, Mercados, con Acero, Autor Leonidas M. Bustamante Fierro

Del escrito “Emergentes, propiedad, construcción de mercado y el dinamismo del mercado”(Enero 2012), Autor Leonidas M. Bustamante Fierro, en www.ekileo.blogspot.com/2012/01/emergentes-propiedad-construccion-de.html; Perfil “ERRADICACIÓN DE LA POBREZA CRÓNICA”, 2009, 2010, 2011, Autor: Leonidas M. Bustamante Fierro, en www.ekieducacion.blogspot.com/2012/11/preliminar-perfil-teoria-erradicacion.html#links.

En cinco lugares de Perú, Lima y provincia, no se construyen mercados, o, transcurridos los años; construidos, expresan no rentabilidad.

Con estos ejemplos, la excelencia en el sistema de mercados, centros comerciales, no existe.

Problema crónico

Alternativas:

1.- En la adquisición de terreno; cultura inmobiliaria, capacitación.

2.- Construcción, costos que no permiten la edificación de tiendas con la rentabilidad citada en mi escrito "ERRADICACIÓN DE LA POBREZA CRÓNICA”(2009, 2010, 2011), Autor: Leonidas M. Bustamante Fierro, en www.ekieducacion.blogspot.com/2012/11/preliminar-perfil-teoria-erradicacion.html#links.

Es un problema crónico, identifico una solución creativa, no hay otra manera de hacerlo que innovar.

El material tiene que ser rentable, además, de otros factores conexos.

Una alternativa puede ser, la construcción con acero. Para ello, los promotores de Galerías, Centros Comerciales, Mercados Mayoristas o Minoristas, deben verificar en otros países, la utilidad, de dicho material, uso del acero por los supermercados, apreciar “Edificios en construcción, Cd. de México”, en http://www.youtube.com/watch?v=NguShPh1aWw.

3.- Masificación de la Propiedad; además, Rentable, de los emergentes inversionistas.

En el Perú, los emergentes se decidieron por la propiedad privada, conforme a su trayectoria emergente emprendedora.

Ate, 06 de Junio del 2013

Leonidas M. Bustamante Fierro
                   El Autor