Edificios
de Acero
El uso de acero para
construir edificios se inició a comienzos del Siglo 20, pero se generalizó
después de la Segunda guerra mundial, cuando hubo mayor disponibilidad de este
material. Los edificios de acero han sido ampliamente aceptados, en parte
debido a la eficiencia de costes y además porque se pueden desarrollar
estructuras mucho más altas que con el hormigón, situación muy valorada en las
grandes ciudades del mundo donde los terrenos son escasos.
Ventajas edificio de
acero prefabricado. Estos edificios de aceros tienen muchas ventajas que le
serán muy favorables para el uso que usted le quiera dar. Principalmente el
acero a utilizar es muy resistente, es impermeable y duradero. Es por tales
motivos que estos edificios no necesitan de un constante mantenimiento. A
compararon con los edificios de madera, de ladrillos y los de plásticos, este
no se deforma y además, no es vulnerable a la infestación de insectos, ni
tampoco le puede afectar hongos ni moho, como a las demás construcciones.
Otra ventaja de este
material es que es muy ligero. Estos permiten que su fabricación sea mucho más
rápida a la estipulada por el cliente y la empresa. También el acero contribuye
con el medio ambiente, ya que este material se –reutiliza- de chatarras y
residuos reciclados. El acero puede resistir efectos de la naturaleza, como sismos,
tormentas y ciclones, debido a su gran resistencia.
Edificios
de Comercios
Los edificios
destinados a comercios y a centros comerciales, los locales comerciales que
formen parte de edificios de uso mixto cumplirán con las disposiciones
contenidas en esta Sección, a más de las pertinentes de la presente Normativa.
CIRCULACIONES INTERIORES Y GALERIAS Para los edificios de comercios se
considerarán las disposiciones del Capítulo II, Sección Tercera de la presente
Normativa. En centros comerciales, se entenderá por galería el espacio interior
destinado a la circulación del público, con locales comerciales a uno o a ambos
lados. DIMENSIONES DE PUERTAS Se adoptarán las siguientes dimensiones para
puertas de comercio: Altura mínima: 2.05 m. Anchos mínimos: a) Acceso a
comercios individuales: 0.90 m. b) Comunicación entre ambientes de comercio:
0.90 m. c) Baños: 0.80 m. y 0.90 m. para minusválidos, según norma NTE INEN 2
309:2000. MEZZANINES Un mezzanine puede ubicarse sobre un local y se considera
como piso al cálculo de altura de edificación.
Edificios
en construcción en Mexico
Construcciones
de Galerías, Centros Comerciales, Mercados, con Acero, Autor Leonidas M.
Bustamante Fierro
En cinco lugares de
Perú, Lima y provincia, no se construyen mercados, o, transcurridos los años;
construidos, expresan no rentabilidad.
Con estos ejemplos,
la excelencia en el sistema de mercados, centros comerciales, no existe.
Problema crónico
Alternativas:
1.- En la adquisición
de terreno; cultura inmobiliaria, capacitación.
Es un problema
crónico, identifico una solución creativa, no hay otra manera de hacerlo que
innovar.
El material tiene que
ser rentable, además, de otros factores conexos.
Una alternativa puede
ser, la construcción con acero. Para ello, los promotores de Galerías, Centros
Comerciales, Mercados Mayoristas o Minoristas, deben verificar en otros países,
la utilidad, de dicho material, uso del acero por los supermercados, apreciar “Edificios
en construcción, Cd. de México”, en http://www.youtube.com/watch?v=NguShPh1aWw.
3.- Masificación de
la Propiedad; además, Rentable, de los emergentes inversionistas.
En el Perú, los
emergentes se decidieron por la propiedad privada, conforme a su trayectoria
emergente emprendedora.
Ate, 06 de Junio del
2013
Leonidas
M. Bustamante Fierro
El Autor
